Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

23730 Neustadt in Holstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie den attraktiven Balkon mit Südwestausrichtung.Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, offenes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt und einen schönen Blick auf die Ostsee präsentiert. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt zudem über einen Balkon. Ein Duschbad mit WC rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.Das Grundstück steht im Erbbaurecht (anteilig) mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2066, der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 123,36,- €.Gemäß Energieverbrauchsausweis weist die Wohnung einen Endenergieverbrauch von 155,57 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse E, Energieträger Strom) auf.

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