Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 9
54516 Wittlich
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Doppelhaus, das sich als Generationenhaus ideal für zwei Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten sowie auch als Kapitalanlage bestens eignet. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m². Jede Haushälfte verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche mit je einem separaten Eingang und guter Raumaufteilung. Die Immobilie wurde ca. 1900 als Wohnhaus mit Scheune in Massivbauweise erstellt und ca. 1965 durch einen Anbau einer weiteren Doppelhaushälfte erweitert sowie die Scheune zum Wohnhaus ausgebaut. Das Grundstück mit ca. 388 m² ist zweckmäßig und pflegeleicht angelegt. Eines der beiden Häuser ist teilunterkellert und mit einem Außeneingang versehen. Die Beheizung erfolgt durch eine Elektroheizung (Nachtspeicheröfen) und die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Es sind überwiegend Aluminiumfenster und Kunststofffenster eingebaut. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Hof, auf dem man einen schönen Freisitz anlegen könnte. Die hier abgebildeten Innenbilder sind von der leerstehenden Doppelhaushälfte. Da die andere Haushälfte noch bewohnt ist, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner keine detailierten Innenaufnahmen veröffentlichen. Gerne laden wir Sie jedoch zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten machen können. Da die bewohnte Haushälfte Nr. 41 in den Jahren 1993 und 2006 modernisiert wurde, könnte diese im Prinzip direkt bezogen werden. Raumaufteilung: Nr. 41 Im Erdgeschoss der DHH befindet sich eine Wohnküche, offenes Wohn-Esszimmer mit kleinem Erker sowie ein Flur mit integriertem Spind. Über die Treppe gelangt man in das geräumige Obergeschoss, mit einem Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Kinderzimmer und Bad mit Waschmaschinenanschluss und Einschubtreppe zum Speicher. Raumaufteilung: Nr. 43 Im Erdgeschoss der DHH befindet sich eine Kochküche, Esszimmer, Wohnzimmer und Flur mit kleinem Spind. Über die Treppe gelangt man in das geräumige Obergeschoss, mit drei Schlafzimmer, Duschbad und Flur. Der Speicher ist über eine Treppe erreichbar und als Abstellfläche nutzbar. Fazit Hier handelt es sich um ein attraktives Objekt, bei dem aber noch Renovierungen und Modernisierungen anstehen, wobei geschickte Handwerker einiges in Eigenleistung ausführen können. „Lassen Sie sich von Ihren kreativen Ideen begeistern: Renovieren und modernisieren Sie das Objekt nach Ihren Wünschen und gestalten Sie es zu einem attraktiven Wohndomizil für zwei Familien.“ Hier können Jung und Alt unter einem Dach wohnen, ohne auf Privatsphäre und individuelle Entfaltung zu verzichten. Die Immobilie wird nur als Doppelhaus veräußert. Nur eine Doppelhaushälfte zu erwerben ist nicht möglich. Gerne können Sie sich selbst von der Immobilie überzeugen in dem Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.