Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
95485 Warmensteinach
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden befindet sich in ruhiger Wohnlage des Luftkurortes Warmensteinach im Fichtelgebirge. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der schöne Panoramablick über die umliegende Natur sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sie bietet ca. 87 m² Wohnfläche im Dachgeschoss sowie zusätzlich ca. 14 m² im ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum eignet.Das großzügige offene Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein offen gestaltetes Esszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.FAZIT: Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage und bietet zudem Potenzial zur Nutzung als Ferienwohnung.HINWEIS: Nach Ihrer Exposé-Anfrage erhalten Sie weitere Bilder sowie zusätzliche Informationen zur Immobilie.Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.So funktioniert es
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