Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 4
21035 Hamburg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Neubauanlage aus dem Jahr 2017 und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 143 m² sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell zuverlässig vermietet, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen eignet.Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designer-Küche, die sich harmonisch in das moderne Gesamtbild einfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.In den Wohnräumen ist hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das dem Objekt einen stilvollen Charakter verleiht. Zwei vollwertige Badezimmer bieten einen hohen Wohnkomfort und eignen sich ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 12 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie, der sicheres und bequemes Parken ermöglicht. Die familienfreundlich gestaltete Neubauanlage entspricht modernen Wohnansprüchen und ist als Niedrigenergie-Immobilie konzipiert, was auf eine effiziente Energienutzung und langfristig geringere Betriebskosten hinweist.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.790 Euro, was einer jährlichen Kaltmiete von 21.480 Euro entspricht. Das bestehende Mietverhältnis wird mit dem Kauf übernommen und bietet dem Erwerber eine sofortige und verlässliche Einnahmequelle.Ähnliche Angebote
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