Kaufpreis 209.950 €
Zimmer 2
65510 Idstein
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne 2-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse und kleinem eigenen Garten in zuverlässig verwaltetem Mehrfamilienhaus in guter Lage auf dem Gänsberg im schönen Idstein / Taunus, Baujahr 1993.Die Wohnung ist frei und steht dem/der neuen Eigentümer/in nach Abschluss der Kaufmodalitäten per sofort zur Verfügung. Unser langjähriger Mieter ist kürzlich in eine Pflegeeinrichtung umgezogen.Open House Besichtigungstermine (Bitte um Voranmeldung):- Sonnabend 28. März 2026: 15:00 bis 17:00 Uhr- Sonntag 29. März 2026: 11:00 bis 13:00 Uhru-pdate 17. März 2026- Upload aktueller Energieausweis von 2019 (gültig bis 2029)u-pdate 15. März 2026 nach erster eigener Begehung:1. Zustand auf "renovierungsbedürftig" geändert (siehe folgender Punkt).2. Renovierungsbedarfe nach unserer Einschätzung:- Innentüren (wie initial beschrieben)- Wände & Decken: Anstrich- Parkettfussboden: abschleifen und neu versiegeln- Silikonfugen: erneuern- Fliesenfugen: Fugenfarbe auffrischen- Aussenrollos: neue Aufroller - Heizkörper: überlackieren3. Garten: Verwilderter Zustand. Neuanlage nach eigenen Vorstellungen empfohlen.4. Die Wohnung riecht derzeit wahrnehmbar nach Rauch, da der bisherige Mieter in der Wohnung geraucht hat. Es ist anzunehmen, dass der Geruch nach Durchführung der genannten Renovierungsarbeiten verschwindet.Das montaliche Hausgeld in Höhe von 342 Euro inkludiert Verwaltervergütung (24 Euro) und Beitrag zur Instandhaltungsrücklage (69 Euro).So funktioniert es
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