Kaufpreis 349.900 €
Zimmer 3
10967 Berlin
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!Im Herzen vom begehrten Graefekiez liegt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss im Vorderhaus eines charmanten Berliner Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme in Form von hohen Decken, originalen Dielen und Flügeltüren. Der gut geschnittene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Raum zur Entfaltung. Ein Balkon mit Blick auf die Bäume lädt zum Entspannen ein, während ein Kellerabteil sowie ein Fahrstuhl den Alltag angenehm erleichtern. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet das attraktive Gesamtbild ab.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 1996 vermietet ist. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate und die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.049 €.Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Vermögen in einer der gefragtesten Lagen Berlins sichern und von langfristig starkem Wertzuwachs sowie attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit verkürzter Nutzungsdauer profitieren möchten.Ähnliche Angebote
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