Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 8
82549 Königsdorf
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Carport liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Königsdorf - ein attraktives Zuhause insbesondere für Familien mit Kindern. Das im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche und rund 300 m² Bruttogrundfläche auf drei Ebenen. Der funktionale Grundriss, großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Terrasse mit Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Die Immobilie steht auf einem 361 m² großen Grundstück und ist aktuell leerstehend. Sie kann kurzfristig bezogen oder nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer - es fallen keine Maklergebühren an.Ausstattung und Highlights. Solide Massivbauweise mit hochdämmenden Unipor-Ziegeln (36,5 cm) und zusätzlicher Wärmedämmung. Großzügige, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Moderner Holzofen zum Heizen und für wohnliche Atmosphäre. Zwei Photovoltaikanlagen (2008 & 2020) mit Stromspeicher (2020). Gaszentralheizung (erneuert 2014). Energetisch effizient durch Kombination aus Dämmstandard, PV-Anlage und Speicher. Modernisiertes Badezimmer. Sonnige Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten mit hoher Privatsphäre. Voll unterkellert mit großzügigen Hobby- und Lagerräumen. Separater Gartenzugang über Außentreppe. Teilweise möbliert - sofort bezugsfrei. Keine Maklerprovision für Käufer. Geringe Emissions- und Hochwasserbelastung laut BayernAtlasSo funktioniert es
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