Warmmiete 1.400 €
Zimmer 4
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage (ki-generierter Text) Neumarkt-Sankt Veit ist eine charmante, rund 6.500 Einwohner zählende Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn. Bekannt für ihren historischen, langgestreckten Stadtplatz mit geschlossener Bebauung und das über dem Ort thronende ehemalige Benediktinerkloster, gilt die Stadt als Tor zum Rottal und bietet hohe Lebensqualität, ein Erlebnisbad sowie ein traditionelles Volksfest. Hier sind die wichtigsten Details im Überblick: Lage & Struktur: Die Stadt liegt an der Rott im oberbayerischen Hügelland. Sie ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis Mühldorf. Historischer Stadtplatz: Der Stadtplatz ist als langgestrecktes Rechteck angelegt, an dessen Enden Torbauten stehen. Er ist von denkmalgeschützten Bürgerhäusern umgeben. Sehenswürdigkeiten: Ehemaliges Kloster St. Veit: Weithin sichtbar, heute oft als Altenheim genutzt. Stiftskirche St. Vitus: Mit bedeutendem Hochaltar von Jakob Mösl (1739). Schloss Adlstein: Das ehemalige Pflegschloss beherbergt heute das Rathaus. Herzogkasten: Ehemaliger Getreidespeicher, heute Veranstaltungsort und Bücherei. Schulmuseum: Mit historischem Klassenzimmer. Freizeit & Kultur: Volksfest: Großes Fest in der Pfingstwoche. Erlebnisbad: Modernes Schwimmbad. Rad- & Wanderwege: Anschluss an den Rottalradweg und Vils-Rott-Radweg. Verkehr: Neumarkt-Sankt Veit hat einen Bahnhof . Weitere Informationen sind auf der Website der Stadt Neumarkt-St. Veit erhältlich. Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich neben einer weiteren vermieteten Wohnung auf einer Geschoßfläche in einem eingeschossigen Anwesen und wurde 2009 in den Räumen einer ehemaligen Gaststätte barrierefrei und seniorengerecht ausgebaut. Der Mittelpunkt der Wohnung ist ein großer Wohnbereich mit der ursprünglichen ehemaligen Schanktheke. Die Außenfassade und die Fenster sind energetisch saniert. Das Dach wurde 2014 erneuert und wärmegedämmt. Aufgrund der Aufteilung und Ausstattung der Wohnung ist auch eine Nutzung durch eine (Senioren / Pflege-) Wohngemeinschaft denkbar. Ein Pkw kann auf der privaten Zufahrtsfläche abgestellt werden. Zwei abschließbare Einzelgaragen, eine davon mit einer E-Ladestation-Vorbereitung können zusätzlich angemietet werden. Raumaufteilung Die Wohnung hat einen Eingangsflur, drei separate Zimmer mit ca. jeweils 15 - 17 m², einen großen Wohnbereich mit ca. 75 m², einen kleinen Abstellraum (anstelle eines Kellerabteils), eine separaten Küchenraum mit einer Einstellküche und ein großes Bad mit bodengleicher (walk-in-) Dusche , Wanne und WC. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 160 m², die beheizbare Fläche rd. 135 m².So funktioniert es
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