Kaufpreis 1.849.000 €
Zimmer 20
Größe 649 m²
50374 Erftstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges, massiv erbautes Mehrfamilienhaus mit Satteldach welches voll Unterkellert ist. Das Objekt bietet 9 gut geschnittene Wohnungen unterschiedlicher Größe, jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, einen großen Balkon und die zwei großen Maisonettwohnungen haben je einen eigenen Garten. Mit 5 Stellplätzen in der Tiefgarage, 4 Stellplätzen vor dem Haus und einer sep. Garage nebst Carport findet sich ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus wurde 1995 erbaut und wird durch eine neue Gas-Zentralheizung beheizt.Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.849000 Euro. Das Objekt ist voll vermietet, es gab/gibt keine Mietausfälle und die aktuelle Mieterstruktur kann als sehr homogen umschrieben werden.Die Netto-Mieteinkünfte belaufen sich auf 77.240,40 € p.a, heißt: rund 4,18% Rendite!