Kaufpreis 529.900 €
Zimmer 5
04289 Leipzig
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677. Mittwochs nach TerminvereinbarungIm attraktiven Wohnviertel Leipzig-Probstheida, "An der Blumenquelle" / Feldstraße, errichten wir insgesamt 53 moderne Reihenhäuser, aufgeteilt in 4 Bauabschnitte. Im ersten Bauabschnitt entstehen 16 Wohneinheiten mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² bis 145 m², die sich ideal für Familien und Paare eignen.Die Raumaufteilung überzeugt: Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss, moderne Sanitärausstattung, zwei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und Privatsphäre. Jedes Haus verfügt über eine eigene Terrasse mit Garten - Ihr privates Stück Erholung im Grünen.Ein zentrales Merkmal ist die zentrale Energieversorgungsanlage, die für umweltschonende Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt. Die Dämmung erfüllt höchste energetische Standards - für dauerhaft niedrige Energiekosten.Besonders attraktiv: Die Reihenhäuser 11-16 werden im KfW 40 NH (QNG) errichtet und sind somit förderfähig. Nutzen Sie die staatliche Unterstützung - schnell sein lohnt sich, da Fördermittel begrenzt sind!Förderung für Familien:Diese Immobilie ist förderfähig im Rahmen des SAB-Programms "Familienwohnen". Familien mit Kindern können ein zinsvergünstigtes Darlehen für den Kauf oder Neubau von selbst genutztem Wohneigentum erhalten. Das Programm unterstützt Familien durch attraktive Förderbeträge pro Kind und niedrige Zinssätze - eine ideale Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in Sachsen leichter zu verwirklichen.Information für Kapitalanleger:Steueroptimierung, Fördervorteile und nachhaltige Qualität - eine Kapitalanlage mit Substanz.Diese hochwertigen Neubauten im KfW-40-NH-Standard verbinden maximale Energieeffizienz mit attraktiven Renditechancen für Kapitalanleger. Dank der Kombination aus regulärer Gebäudeabschreibung und Sonderabschreibung profitieren Investoren von einer überdurchschnittlich hohen steuerlichen Entlastung in den ersten Jahren - ein spürbarer Liquiditätsvorteil von Beginn an.Gleichzeitig sichern die nachhaltige Bauweise, niedrige Energiekosten und die NH-Zertifizierung eine hohe Vermietbarkeit, langfristige Wertstabilität und Schutz vor zukünftigen regulatorischen Verschärfungen. Zinsgünstige Förderdarlehen, geringe Instandhaltungskosten und ESG-Konformität machen diese Immobilie zu einer strategisch klugen Anlage für heute und morgen.Hinweis: Visualisierungen zeigen Beispielausstattungen und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen vorbehalten.Ähnliche Angebote
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