Kaufpreis 449.999 €
Zimmer 15
38165 Lehre
Größe 415 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in einem Haus, das weit mehr ist als nur vier Wände. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Flechtorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1885 erbautes Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 415 m² Wohnfläche, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.251 m², was als zusätzliches Baugrundstück genutzt werden kann.Bereits beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung dieses Hauses, das über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde. Die gelungene Verbindung aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit Kachelofen, der zu gemütlichen Stunden in behaglicher Atmosphäre einlädt und ein perfekter Rückzugsort für entspannte Abende. Vom Balkon eröffnet sich ein herrlicher Blick in den weitläufigen, idyllischen Garten, der viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder ruhige Stunden im Grünen bietet.Aufteilung und Wohnflächen. Erste Wohneinheit: ca 210 m² Wohnfläche. Zweite Wohneinheit EG: ca 156 m² Wohnfläche. Dritte Wohneinheit OG: ca 49 m² WohnflächeDie großzügigen Flächen eignen sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten.Modernisierungen und Ausstattung. Neue Fenster ( ca.2004) - hell und energieeffizient. Moderne Heizungsanlage (ca.2012). Badezimmer erneuert (ca.2000). Elektrik modernisiert (ca.1999). Bodenbeläge erneuert (ca.1999). Dach saniert (ca.1985)Diese Maßnahmen sorgen für ein solides und gepflegtes Gesamtbild, das historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.FazitEin Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Platzangebot. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als besonderes Zuhause im Grünen, dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Wohnträume und ist bereit für Ihre Zukunft.