Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 4
51145 Köln
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Degressive AfA:Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.Vertrauen Sie auf einen renommierten Bauträger mit Erfahrung und Weitblick:Die Stefan Frey AG aus Köln ist seit über 25 Jahren als Projektentwickler, Bauträger und Immobilien-Partner erfolgreich am Markt aktiv und realisiert hochwertige Wohnimmobilien mit klarer Qualitäts- und Zukunftsausrichtung. Bisher wurden mehrere tausend Wohneinheiten in ganz Deutschland erfolgreich umgesetzt - darunter Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Reihenhäuser, Kindergärten sowie öffentlich geförderte Wohnanlagen. Das realisierte Bauvolumen beläuft sich auf rund 2?Milliarden Euro, und zahlreiche Projekte in verschiedenen Regionen wurden erfolgreich fertiggestellt.Unsere Wohnungen verbinden durchdachte Architektur mit nachhaltigem Wohnwert - für ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie langfristig Lebensqualität schenkt. Großzügige Grundrisse, helle Räume und moderne Raumkonzepte schaffen Platz für Alltag, Freizeit und Gemeinschaft.Der Fokus liegt auf funktionalem Raumkonzept, Komfort und moderner Ausstattung: Mehrere Bäder für einen reibungslosen Morgen, flexible Zimmer für Homeoffice oder Gäste und eine intelligente Raumaufteilung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Spielplatz - ideal für Familien mit Kindern und perfekt, um die Kleinen jederzeit im Blick zu behalten. Balkon oder Terrasse in Süd-West-Ausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen geschützten Ort für Entspannung, gemeinsame Zeit und unbeschwerte Momente im Alltag.Profitieren Sie von der Erfahrung und dem Qualitätsanspruch eines Bauträgers, der Wohnräume schafft, die begeistern und Bestand haben. Hier entsteht ein Zuhause, das mit Blick auf Menschen, Gemeinschaft und Zukunft geplant wurde.Jetzt Exposé anfordern.Ähnliche Angebote
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