Warmmiete 2.282 €
Zimmer 2
81829 München
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.883 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser besonderen Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus im Herzen von Alt-Riem. Auf einer Grundfläche von rund 113?qm bietet die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 81?qm. Mit ihrem großzügigen Wohn-/Essbereich samt offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Studio bzw. Büro, einem modernen Badezimmer mit Fussbodenheizung sowie einem kleinen Abstellraum ist sie ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet. Das Haus wurde 1998 errichtet, die Wohnung selbst in den letzten Jahren fortlaufend saniert und modernisiert.Beim Betreten empfängt eine kleine Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvoller Bar beeindruckt durch seine Großzügigkeit?-?auf rund 42?qm bildet er das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, während die weiße Holzdecke eine warme und zugleich luftige Atmosphäre schafft.Sowohl der Balkon als auch die überdachte Dachterrasse sind direkt vom Wohnbereich aus begehbar. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und eine Liege?-?ideal zum Entspannen. Auch der Balkon verfügt über eine angenehme Größe und eignet sich perfekt zum Grillen oder für zusätzliche Sitzgelegenheiten.Am Dachfenster und an der Dachterrasse sind Außenjalousien angebracht; die 3-fach-verglasten Fenster im unteren Bereich sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum mit ca.?6?qm sowie die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum unterzubringen.Ergänzt wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz, der dank glatter Sandwich-Alupaneele leicht begehbar ist und sich auch ideal für Fahrräder oder Motorräder nutzen lässt.Ähnliche Angebote
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