Kaufpreis 879.000 €
65779 Kelkheim (Taunus)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück mit Teilungsoption in begehrter Wohnlage von Kelkheim-FischbachIn ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kelkheim-Fischbach befindet sich dieses großzügige, voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 1.236 m² (ca. 24 m Breite x ca. 51,5 m Tiefe).Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.BebauungsmöglichkeitenDie bauliche Nutzung richtet sich ausschließlich nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans sowie den öffentlich-rechtlichen Vorschriften.Nach aktuellem Stand sind unter anderem folgende Bebauungen grundsätzlich denkbar:.Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses.Bebauung mit einem Doppelhaus.Teilung des Grundstücks in zwei Parzellen mit jeweils ca. 618 m² (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) GRZ 0,25 | GFZ 0,5 | offene Bauweise.Eine verbindliche Beurteilung der konkreten Bebaubarkeit obliegt ausschließlich der zuständigen Baubehörde. Käuferseitige Bauvorhaben sind eigenständig zu prüfen und genehmigen zu lassen.BestandDerzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Fertighaus aus dem Jahr ca. 1970 mit einer Grundfläche von ca. 100 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² sowie drei Garagen. Das Gebäude wird als Abrissobjekt angeboten; eine Übernahme im bestehenden Zustand erfolgt nach Vereinbarung.Hinweis zu VisualisierungenEtwaige im Exposé enthaltene Visualisierungen, Illustrationen oder Bebauungsbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung möglicher Nutzungsperspektiven. Sie stellen weder eine zugesicherte Eigenschaft noch eine verbindliche Planung oder Genehmigung dar.?Fazit:Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder als Investitionsprojekt - dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Kelkheim-Fischbach.Wir freuen uns auf Ihr Kaufpreisangebot.So funktioniert es
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