Kaufpreis 898.000 €
Zimmer 5
84028 Landshut
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger, gehobener Wohnlage am Moniberg in 84028 Landshut.Das 1998 errichtete Massivhaus bietet ca. 175 m² Wohnfläche auf vier Ebenen (UG, EG, OG, ausgebautes DG-Studio) und verfügt über ein ca. 386 m² großes Grundstück mit Garage, Stellplatz und Südgarten. Die Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC und separatem Studio im Dachgeschoss ist funktional und familiengerecht.Die Immobilie wurde 2024/2025 umfassend energetisch modernisiert:Daikin Altherma 3 Wärmepumpe mit passiver KühlungPhotovoltaikanlage (6,8 kWp) mit 7 kWh BatteriespeicherEnergieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 28 kWh/m²a)Primärenergiebedarf 50 % unter GEG-AnforderungDas Haus entspricht damit heutigen energetischen Standards und bietet langfristig niedrige Betriebskosten. Der Energieausweis ist bis 2036 gültig.Die Ausstattung umfasst unter anderem Echtholzparkett in den Wohnbereichen sowie gepflegte Sanitärräume. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem soliden und gut erhaltenen Zustand.Das Objekt ist aktuell vermietet. Ein Erwerb ist sowohl vermietet (als Kapitalanlage) als auch zur Eigennutzung mit zeitnaher Übergabe möglich. Details auf Anfrage.Ähnliche Angebote
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