Kaufpreis 997.400 €
Zimmer 4
81679 München
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Maisonettewohnung im Stadthausstil mit eigenem Eingang verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre.Das separate Apartment eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ideal für Gäste, Homeoffice oder zur unabhängigen Vermietung mit attraktivem Einnahmepotenzial.Wohnung:Die Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 85 m² sowie ein separates, voll möbliertes Apartment mit ca. 20 m² im Hochparterre.Ein architektonisches Highlight ist der offene Treppenraum mit bis zu fünf Metern Raumhöhe, der dem Wohnbereich ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl verleiht. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.Loggia und Terrasse mit Abendsonne schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen und unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie.Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude überzeugt durch seine elegante Klinkerfassade, energieeffiziente Bauweise und eine klare, zeitlose Architektur. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.Nutzungsmöglichkeiten:Durch die Kombination aus Maisonettewohnung und separatem Apartment eignet sich die Immobilie sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Das Apartment kann unabhängig vermietet werden, während die Hauptwohnung flexibel genutzt werden kann - beispielsweise auch für Mehrpersonen-Haushalte oder WG-Konzepte.Bei entsprechender Vermietung beider Einheiten kann ein attraktives Mietpotenzial entstehen, das rechnerisch eine Bruttorendite im Bereich von rund 4 % ermöglichen kann.Ähnliche Angebote
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