Kaufpreis 1.765.000 €

Zimmer 5

Größe 151 m²

22587 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten des historischen Blankeneser Treppenviertels, dort wo sich die Elbhänge in ihrer schönsten Form zeigen, öffnet sich diese außergewöhnliche Wohnung über die gesamte Beletage eines repräsentativen Hauses. Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein eindrucksvoller Raumeindruck: hohe Decken, feine Stuckelemente und ein Wohnbereich, der sich mit einer einzigen klaren Geste zur Elbe hin öffnet. Durch nahezu alle Fenster fällt der Blick unmittelbar auf die Elbe und schafft eindrucksvolle Momente, die diese Wohnung unverwechselbar machen.Die rund 151 m² verteilen sich auf fünf großzügige, lichtdurchflutete Räume. Der Wohn- und Essbereich führt auf einen weitläufigen Südostbalkon, von dem sich ein faszinierender Ausblick über die charakteristischen Hänge des Treppenviertels bis zur Elbe erstreckt. Die besondere Topografie verleiht dem Panorama Tiefe und Bewegtheit: Dachlandschaften, Gärten, die wechselnden Farben des Wassers. Ein zweiter Balkon auf der Südwestseite fängt das elegante Abendlicht ein und ermöglicht ebenfalls Fernsicht auf den Fluss.Die Küche ist funktionsfähig, bietet jedoch Potenzial für eine zeitgemäße Neuinterpretation oder - auf Wunsch - für eine Integration in den Wohnbereich, wodurch ein zusätzliches Zimmer entstünde. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist großzügig dimensioniert und eröffnet Möglichkeiten für die Realisierung eines zweiten Bades oder eines Gäste-WCs.Die Wohnung wurde zuletzt Anfang der 2010er Jahre saniert und präsentiert sich heute als harmonische Basis für individuelle, hochwertige Weiterentwicklungen. Die besondere Qualität liegt in der Verbindung aus klassischer Architektur, eindrucksvoller Raumhöhe und einem Elbblick, der die Wohnung wie selbstverständlich mit der Landschaft verbindet.Die Wohnung wird im IST Zustand übergeben und kann sofort bezogen werden. Wenn Sie sie auf Ihre individuellen Anforderungen angepassen möchten (z.B. Lage der Küche verändern; weiteres WC schaffen), kann ein Architekten- und Handwerkerteam vermittelt werden, das das Haus schon gut kennt und erprobt miteinander arbeitet.Das Haus selbst präsentiert sich in gutem Zustand: Dach, Heizung und div. Leitungen wurden erneuert, die Struktur gepflegt. Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Etagenwohnung mit zwei Balkonen, repräsentativem Charakter und einem der eindrucksvollsten Ausblicke des Treppenviertels zu erwerben.

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