Kaufpreis 770.000 €

Zimmer 10

Größe 232 m²

63869 Heigenbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigenEnergieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einer einzigartigen Immobilie, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und einen unverbaubaren, malerischen Ausblick auf die bewaldete Hügellandschaft bietet.Dieses Haus, erbaut im Jahr ca. 1996, ist nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern birgt auch erhebliches Potenzial für die Realisierung Ihrer Wohnträume. Das Anwesen zeichnet sich durch ein außergewöhnlich großes Grundstück aus, das sich idyllisch in die Hanglage schmiegt. Das weitläufige Areal bietet nicht nur viel Platz für Erholung, sondern auch die Möglichkeit zur weiteren Bebauung oder zur Gestaltung eines herrlichen Gartens. Der Grundriss deutet auf eine flexible Nutzung hin, die eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, beispielsweise ein Haus mit Einliegerwohnung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten, ermöglicht.Die Struktur umfasst einen Keller, eine Erdgeschosswohnung mit geräumiger Sauna, sowie Obergeschoss und ein Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich eine Mehrpersonensauna mit einem großen Ruheraum, der direkten Zugang zur Terrasse mit unverbaubarer Aussicht hat.Im ersten Stock erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Essbereich ,ein Gästezimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein Büro mit Balkon und 2 große Kinderzimmer. Im Inneren empfängt Sie ein helles und großzügiges Entree mit einer ansprechenden Treppe, die den Stil des Hauses unterstreicht. Alle Räume sind mit hochwertigen Marmorfliesen oder Parkettboden ausgestattet, und die Dachgeschossetage bietet Annehmlichkeiten wie einen Kaminofen im Flur und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Bidet und einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Das Haus ist nicht vermietet. Lassen Sie sich von dem Charme dieses besonderen Hauses und den unvergleichlichen Aussichten begeistern!

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