Kaufpreis 899.999 €

Zimmer 4

86943 Thaining

Größe 124 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Räume und eine energieeffiziente Bauweise. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 615 m² Fläche in ruhiger Lage von Thaining, nur wenige Minuten von Landsberg am Lech und dem Ammersee entfernt.Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Große, bodentiefe Fenster sowie extrahohe Decken sorgen für ein besonders offenes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Holzterrasse und zum Garten. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne mit freier Sicht auf Wiesen und die umliegende Landschaft bis hin zu den Bergen (Alpen).Das Haus entspricht einem modernen Niedrigenergiestandard und wird über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein nahezu barrierefreies Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mehrere gut geschnittene Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche.Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem Glasfaseranschluss, mehrere aktive LAN-Anschlüsse sowie vorbereitete Netzwerkanschlüsse in weiteren Räumen.Im Außenbereich stehen eine große Holzterrasse, ein Carport sowie ein bereits vorbereitetes Fundament für eine Garage zur Verfügung.Das Haus verbindet moderne Bauqualität mit einer naturnahen Lage und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Landsberg am Lech und die Region Ammersee schätzen.

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