Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 3
51427 Bergisch Gladbach
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach-Refrath. Diese hochwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl - direkt am Waldrand und zugleich mit einer ausgezeichneten Anbindung an Köln und das regionale Umfeld.Auf ca. 117,17 m² Wohnfläche, inkl. 50% der teilweise überdachten Terrasse, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein modernes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder als geschützter Rückzugsort im Alltag. Die Einbauküche ist im Besitz der aktuellen Mieter - diese kann nach Absprache von diesen erworben werden.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer als Bad en Suite, das direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Es ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt den hohen Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist selbstverständlich mit einem Aufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang ermöglicht. Zur Wohnung gehören neben zwei Tiefgaragenstellplätzen (jeweils für 15.000 € zu erwerben) auch ein Außenstellplatz (10.000 EUR) direkt vor der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.Das monatliche Hausgeld beträgt 630 EUR, hiervon sind 472,98 EUR auf den Mieter umlegbar. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei.Auf Wunsch der aktuellen Mieter, wurde auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.Ähnliche Angebote
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