Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 7
74564 Crailsheim
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
RARITÄT in TOP-Wohnlage von Crailsheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & unverbaubarem Grünblick+++ SOFORT BEZIEHBAR +++In einer der begehrtesten Wohnlagen Crailsheims wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die mehr suchen als ein gewöhnliches Haus. Hier verbinden sich massive Bauqualität, großzügige Architektur und das große Potenzial, einen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.Das im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine beeindruckende Raumwirkung und die klare, zeitlose Architektur. Großzügige Raumstrukturen, fließende Übergänge und weitläufige Bewegungsflächen vermitteln bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Wohnkomfort.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem großzügigen Erdgeschoss zusätzliche wohnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich großes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder Hobbybereiche.Mit insgesamt rund 155 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und teilweise wohnlich genutztes Untergeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den rund 12 Meter langen Südbalkon, der einen unverbaubaren Blick ins Grüne eröffnet. Im Untergeschoss lädt eine ähnlich großzügige Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Garten ein.Das 667 m² große Grundstück überzeugt durch seine sonnige und ruhige Lage sowie ein hohes Maß an Privatsphäre - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für kreative Gartengestaltung.Auch im Alltag bietet die Immobilie viel Komfort: Eine großzügige Garage (ca. 4,6 m x 7,4 m) und ein Carport auf der Westseite schaffen reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.Zur besseren Vorstellung der Raumwirkung verweisen wir auf die Visualisierungen von Erd- und Untergeschoss in der Bildergalerie.AUFTEILUNG IM DETAILERDGESCHOSS----------------------komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, mit einer Grundfläche von ca. 142 m²:* Wohnzimmer ca. 26 m²* Esszimmer ca. 22 m²* Elternschlafzimmer ca. 20 m²* zwei Kinderzimmer* Küche mit Speisekammer* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet* Empfangsraum und Flur (zusammen ca. 22 m²) mit großformatigen, deckenhohen Einbauschränken* Gäste-WCUNTERGESCHOSS--------------------------mit ca. 32 m² Wohnfläche sowie umfangreicher Nutzfläche:* Arbeitszimmer ca. 20 m² Wohnfläche (mit Fußbodenheizung)* Gästezimmer ca. 12 m² Wohnfläche (mit Fußbodenheizung)* Waschraum (mit Fußbodenheizung) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten* Vorratsraum* Abstellraum* Duschbad mit Waschbecken und WC* Flur* Heiz- und Öltankraum* innenliegende Garage (ca. 4,6 m x 7,4 m)FAZITDieses Haus vereint Eigenschaften, die heute nur noch selten gemeinsam zu finden sind: eine ruhige TOP-Wohnlage, ein großzügiges Raumangebot, ein sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre sowie eine Architektur mit Charakter und Substanz.Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit und Entwicklungsmöglichkeiten.Mit etwas Modernisierung kann hier ein beeindruckendes Wohnhaus entstehen, das höchsten Ansprüchen an Raum, Lage und Lebensqualität gerecht wird.INTERESSE GEWECKT?Solche Immobilien in begehrter Wohnlage sind selten am Markt und entsprechend gefragt.Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von Raumgefühl, Lage und Potenzial dieser Immobilie überzeugen.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich präsentieren zu dürfen.Bei E-Mail-Anfragen bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer anzugeben.Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.So funktioniert es
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