Kaufpreis 247.000 €
Zimmer 3
76327 Pfinztal
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pfinztal-Kleinsteinbach überzeugt durch ihren sofort bezugsfertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 84 m² Wohnfläche.Die Wohnung wurde frisch renoviert - neue Wandanstriche, 2 neue Innentüren und ein aufgefrischtes Badezimmer sorgen für ein modernes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 21 m² öffnet sich zum Balkon und lässt viel Tageslicht herein. Die separate Küche (ca. 12 m²) ist voll ausgestattet und wird inklusive hochwertiger Einbauküche übergeben. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage mit elektrischem Tor - ein Komfort, der in dieser Lage selten verfügbar ist. Vor der Garage kann noch ein weiteres Auto abgestellt werden. Das Gebäude verfügt über eine Wärmedämmung und erreicht die Energieeffizienzklasse B mit nur 61 kWh/(m²·a), was sich in niedrigen Heizkosten widerspiegelt.Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer, die ihr neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger: Bei Vermietung als WG erzielen Sie eine Kaltmiete von 1.250 €/Monat - das entspricht einer attraktiven Bruttomietrendite von über 5 %.So funktioniert es
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