Kaufpreis 668.000 €
Zimmer 3
85646 Anzing
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung B1 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses B und stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Anzing dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,98 m² und einer gut geschnittenen 3-Zimmer-Aufteilung bietet sie eine nachhaltige Vermietbarkeit, insbesondere für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum zugeordneten Gartenanteil. Diese Kombination aus Innen- und Außenfläche erhöht die Attraktivität der Einheit deutlich und unterstützt eine stabile Nachfrage im Mietmarkt. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld.Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche bieten langfristige Vermietungsqualität. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Zur Wohnung ist verpflichtend ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000€ zusätzlich zu erwerben.Die Einheit ist vermietet und eignet sich somit ideal für Investoren, die eine solide und langfristige Kapitalanlage im wirtschaftlich starken Münchner Umland suchen. Der Standort Anzing überzeugt durch seine ruhige Wohnstruktur bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt - stabile Rahmenbedingungen für nachhaltige Mieteinnahmen.So funktioniert es
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