Warmmiete 1.798 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

18230 Biendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Frei ab: 1. April 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 1.488 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Gersdorf entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 103?m² Wohnfläche. Der Erstbezug ist für Frühjahr 2026 geplant - eine frühere Fertigstellung ist möglich.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 4.000?m² Gesamtfläche. Jeder Einheit ist ein Doppelcarport (ca. 36?m²) mit eigenem Abstellraum (ca. 11,2?m²) zugeordnet. Die rückwärtige Terrasse bietet Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Gartenanteil.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Flur, ein praktischer Abstellraum, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche wird über ein Küchenstudio mit Markengeräten gestellt - eine Haftung wird nicht übernommen. Individuelle Wünsche können mit dem Eigentümer abgestimmt werden.Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit elektrischem Rollladen sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der nicht ausgebaute Spitzboden mit bis zu 1,80?m Stehhöhe dient als Abstellfläche.Die Immobilie überzeugt durch zukunftsorientierte Haustechnik: Eine Buderus-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung, Dreifachverglasung und durchgängige Fußbodenheizung bieten hohen Wohnkomfort und energetische Unabhängigkeit. Der Glasfaseranschluss ermöglicht stabiles Highspeed-Internet - ideal für modernes Arbeiten und Wohnen. Die Bauweise reduziert dauerhaft Nebenkosten und schafft Sicherheit für die Zukunft.

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