Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 12
59229 Ahlen
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet auf einem großzügigen ca. 858 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit Vermietungswunsch ebenso wie für Kapitalanleger.Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m²: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie fortlaufende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen zwischen 2000 und 2015. Durch die kontinuierlichen Investitionen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Das Erd- und Obergeschoss werden derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und stehen im Zuge des Verkaufs nach Absprache zur Verfügung. Damit bietet sich Ihnen eine hervorragende Möglichkeit selbst einzuziehen und großzügig zu wohnen und eine Einheiten zu vermieten und von den attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Das bereits vermietete Dachgeschoss ist als solide Einnahmequelle schon vermietet.So lässt sich Wohnen und Kapitalanlage optimal kombinieren - mit sofortigem Nutzungsspielraum.Für Investoren bietet dieses Objekt eine attraktive Aufteilung mit drei gut vermietbaren Einheiten.Das bereits vermietete Dachgeschoss sorgt für laufende Einnahmen, während Erd- und Obergeschoss flexibel neu vermietet oder an die aktuelle Marktsituation angepasst werden können.Diese Immobilie vereint solide Substanz, durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als vollständige Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.