Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 7
23909 Ratzeburg
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses um 1909 errichtete Einfamilienhaus zählt zu den seltenen Häusern, deren Charme auch nach vielen Jahrzehnten spürbar bleibt. Als Kulturdenkmal prägt es mit seiner klassischen Architektur und dem Mansardwalmdach das gewachsene Umfeld – ein Ort mit Geschichte, der darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Wohnhaus stand seit längerer Zeit unbewohnt und trägt die Spuren dieser Pause. Zugleich bietet genau das die Chance, die Räume nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und dem Gebäude Schritt für Schritt seine frühere Lebendigkeit zurückzugeben. Rund 167 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten eine solide Grundlage, um ein Zuhause mit viel Persönlichkeit zu schaffen. Traditionelle Details wie die historischen Fenster und die typischen Altbauelemente bilden dabei ein atmosphärisches Fundament. Zum Anwesen gehört ein separates Gästehaus, das derzeit einer umfassenderen Sanierung bedarf. Mit neuer Aufmerksamkeit kann es wieder zu einem einladenden Rückzugsort werden – sei es für Gäste, für Hobbys oder als kleiner Arbeitsbereich abseits des Haupthauses. Besonders charakteristisch ist auch das Bootshaus, das dem Grundstück eine außergewöhnliche Note verleiht. Mit Sauna, Duschbad und Galerie bietet es viel Potenzial für besondere Nutzungen und persönliche Ideen. Das rückwärtige Grundstück ist im Anschluss an das Hauptgebäude bebaubar. In offener Bauweise kann mit einem Vollgeschoss ein neues Gebäude errichtet werden. Das großzügige Grundstück verlangt nach einem deutlichen Rückschnitt und einer liebevollen Neugestaltung, um seine volle Qualität wieder sichtbar zu machen. An der östlichen Uferseite ist eine Bade- und Steganlage mit einem Liegeplatz für ein Boot vorhanden. Mit etwas Engagement entsteht hier erneut ein idyllischer Außenbereich, der das gesamte Ensemble harmonisch verbindet. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die Freude daran haben, historische Bausubstanz zu bewahren und mit eigener Handschrift weiterzuführen – und die das Potenzial erkennen, das in einem Haus steckt, das auf seine nächste gute Geschichte wartet. Einzelne Darstellungen im Exposé wurden teilweise digital bzw. mittels KI visualisiert.Ähnliche Angebote
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