Kaufpreis 890.000 €
41061 Mönchengladbach
Größe 562 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein top solides 8-Familienhaus in guter Vermietungslage von Mönchengladbach nahe dem Zentrum anbieten. Das Haus wurde ca. im Jahre 1985 massiv mit Unterkellerung erstellt und hat ca. 562 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Wohneinheiten. 8 Garagen runden das Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 391 qm.Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine 2010 erneuerte Gaszentralheizung.Die Wohnungen befinden sich in einem soliden dem Baujahr entsprechenden Zustand.Die aktuelle ist Netto-Miete von ca. EUR 42.720,- p.a. birgt enormes Steigerungspotenzial. Die Garagen sind aktuell nicht vermietet.Nach Anpassung der aktuellen Mietzinsen sowie Vermietung der Garagen ergibt sich eine hervorragende SOLL-Nettomiete von EUR 56.064,- p.a.. Dies entspricht einem attraktiven Vervielfältiger von ca. der 15,8-fachen der Jahresnettomiete sowie eine SOLL-Rendite von ca. 6,3% p.a. auf den Angebotspreis.Weitere Informationen, sowie eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie auf Anfrage.Ähnliche Angebote
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