Warmmiete 1.840 €
Zimmer 5
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.690 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger, naturnaher Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Helle Räume durch Südausrichtung, offener Wohnbereich mit Blick in den Garten, Balkon im Elternschlafzimmer sowie ausgebautes Dachgeschoss mit Wannenbad. Eingewachsener Garten, große Terrasse mit elektrischer Markise, eingezäunter Vorgarten mit hochwertiger Fahrradgarage. S-Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar, Waldrand nur 100 m entfernt. Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar, während sich die S-Bahn nur etwa zwei Gehminuten entfernt befindet – ideal für Pendler. Auch die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Ein Aldi-Einkaufsmarkt ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie alle Schularten. Naturliebhaber profitieren besonders von der Lage: Der Waldrand ist nur etwa 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – perfekt auch für Hundebesitzer. Bereits der große, eingezäunte Vorgarten sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck und bietet zusätzlichen Platz im Außenbereich. Hier befindet sich zudem eine hochwertige Fahrradgarage, die Fahrräder sicher und komfortabel unterbringt. Durch die Südausrichtung sind die Wohnräume besonders hell und lichtdurchflutet. In den Wohnbereichen sorgt Korkparkett für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die zum Wohnzimmer hin geöffnete Küche ermöglicht einen schönen Blick durch den Wohnraum in den Garten. Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten kann ablösefrei übernommen werden. Der eingewachsene Garten bietet durch seine gewachsene Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf der Terrasse lädt eine elektrische Markise auch an sonnigen Tagen zum entspannten Verweilen ein. Da kein direktes Gegenüber vorhanden ist, eröffnet sich teilweise sogar ein Blick in Richtung Wald. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Wannenbad schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Im Jahr 2001 wurde das Haus umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem der Dachgeschossausbau realisiert, neue Fenster eingebaut, die Küche zum Wohnzimmer geöffnet sowie die Haustüre erneuert. Die Fassade wurde vor etwa drei Jahren frisch gestrichen, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum, der Heizungsraum sowie ein separater Waschraum. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Granderwasseranlage, welche das gesamte Brauchwasser energetisiert. Dieses Haus bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Privatsphäre, guter Infrastruktur und schneller Anbindung – ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin)So funktioniert es
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