Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 6
92364 Deining
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse, während der Blick frei über die Landschaft nach Süden schweift. Ruhe, Weite und viel Privatsphäre prägen das Lebensgefühl in diesem charmanten Einfamilienhaus in Deining - ein Zuhause, das Raum für Entspannung, gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte bietet.Das 1997 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 524 m² großen Grundstück und bietet rund 175 m² Wohnfläche. Dank kontinuierlicher Pflege und Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses: Helle Räume, warme Materialien und großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit geschlossenem Kamin - perfekt für gemütliche Winterabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt zu jeder Jahreszeit für eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.Ein echtes Highlight ist die außergewöhnliche Außenfläche: Drei Terrassen in Ost-, Süd- und Westausrichtung machen es möglich, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Frühstück im Morgenlicht, ein entspannter Nachmittag im Freien oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang - hier findet jede Tageszeit ihren Lieblingsplatz. Besonders reizvoll ist dabei der freie Blick nach Süden, der dem Grundstück eine angenehme Weite verleiht. Da um das gesamte Anwesen kein direkt angrenzender Nachbar vorhanden ist, genießen Sie ein Maß an Ruhe und Privatsphäre, das heute selten geworden ist.Im Dachgeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsräume für erholsame Nächte und entspannte Momente. Das großzügige Badezimmer lädt mit Eckbadewanne und großer bodengleicher Dusche zu kleinen Wellnessmomenten im Alltag ein. Ein komfortables Schlafzimmer sorgt für ruhige Nächte und viel Platz zum Entspannen.Ein weiterer besonderer Bereich befindet sich oberhalb der Garage: Hier liegt ein zusätzliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das sich ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder auch als ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt.Die offene Studiofläche im Dachgeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ideal geeignet als Homeoffice oder kreativer Bereich. Eine Raumspartreppe führt Sie zur Galerie unterm Dach - perfekt gemacht für Ihre Bibliothek mit gemütlicher Leseecke.Der Keller bietet darüber hinaus viel Platz für Hobby, Fitness oder Werkstatt.Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Haus mit einer durchdachten Ausstattung: Eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser, eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, eine Zisterne zur Brauchwassernutzung sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ein Zuhause suchen - einen Ort mit Raum zum Durchatmen, mit viel Licht, mit Blick ins Grüne und mit genügend Platz für die schönen Momente des Lebens.Fühlen Sie sich von dieser Immobilie angesprochen? Dann fordern Sie jetzt das Lang-Exposé mit weiteren zahlreichen Bildern an. Darin enthalten ist auch der Zugang zum virtuellen Vorab-Rundgang durch das Haus.So funktioniert es
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