Kaufpreis 196.000 €
Zimmer 5
Größe 108 m²
23923 Schönberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die massiv errichtete Bestandsimmobilie aus ca. 1900 liegt auf einem rund 628 m² großen Grundstück und bietet ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 68 m² mit drei Zimmern, die Dachgeschosswohnung ca. 40 m² mit zwei Zimmern - ideal für eine Eigennutzung von Familien.Beide Einheiten verfügen über Tageslichtbäder und werden über eine zentrale Gasheizung versorgt. Die Immobilie ist voll erschlossen und an Gas, Wasser, Strom sowie den Abwasserkanal angeschlossen.Derzeitig ist das Objekt vermietet, die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt rund 8496,00 €. Das Haus wird in den nächsten Monaten zur Eigennutzung frei.Über eine ausgebaute Straße erreicht man die gemeinschaftliche Auffahrt mit separater Abzweigung auf das eigene Grundstück. Dort erwarten Sie eine Garage mit angrenzendem Stauraum und ein rückwärtiger, ruhig gelegener Gartenbereich, der zusätzlichen Wohnwert schafft.Bekannte Feuchtigkeitserscheinungen im Keller sowie in Teilen der Erdgeschosswohnung deuten auf eine zu überprüfende Horizontalsperre hin und eröffnen zugleich die Chance, durch gezielte Maßnahmen langfristig Mehrwert zu generieren.