Bezugsfreie City-Wohnung mit sonnigem Balkon im Herzen von Köln

Kaufpreis 189.999 €

Zimmer 1

50676 Köln

Größe 33 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++ Das Haus wurde seit kurzem an Fernwärme angeschlossen, die Gas Heizung aus dem Energieausweis ist inaktiv. +++Mitten im Herzen von Köln eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Lebensgefühl mit einer attraktiven Investitionschance verbinden möchten. Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten, praktischen Grundriss - ideal für Singles, Stadtliebhaber oder Investoren, die eine gefragte Lage in Köln suchen.Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - perfekt, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Der Ausblick vermittelt echtes urbanes Lebensgefühl, während die erhöhte Lage gleichzeitig eine angenehme Distanz zum Stadttrubel bietet.Auch der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur und effiziente Raumnutzung. Die Wohnung eignet sich ideal für modernes City-Wohnen: kompakt, funktional und lichtdurchflutet. Die praktische Küchenzeile ist harmonisch integriert und das Badezimmer präsentiert sich hell und gepflegt.Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort selbst genutzt oder direkt vermietet werden - ein großer Pluspunkt für Kapitalanleger. Gerade kleine, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon sind in dieser zentralen Lage äußerst gefragt und bieten langfristig stabile Vermietbarkeit.Diese Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl, eine gefragte Lage und ein durchdachtes Wohnkonzept - eine ideale Gelegenheit für Singles oder Investoren, die eine attraktive Wohnung im Zentrum von Köln suchen.Energiedaten: Verbrauchsausweis, 154 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Fernwärme von 2026Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!Jetzt anrufen ! 0151 21319229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln

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