Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
65719 Hofheim am Taunus
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hofheim am Taunus - direkt am Fuße des Kapellenbergs. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft sowie die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Hofheim mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten schnell erreichbar.Das im Jahr 1970 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf 5 Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum in einer absoluten Toplage verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine sehr gute bauliche Grundlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie viel Tageslicht.Das Erdgeschoss präsentiert sich besonders hell und großzügig. Der offene Wohn- und Essbereich profitiert von großen Fensterflächen sowie zusätzlichen Glasbändern oberhalb einzelner Wände, die zusätzliches Tageslicht in die Räume bringen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein großzügiger Wintergarten an, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Übergang zum Außenbereich schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein Gäste-WC.Der Garten ist eher kompakt gehalten, wodurch er besonders pflegeleicht ist. Neben der Terrasse am Wintergarten steht im Obergeschoss zusätzlich ein Balkon am Elternschlafzimmer zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ursprünglich war hier ein großes Bad vorgesehen, das später in zwei separate Badezimmer aufgeteilt wurde, sodass beispielsweise zwei Personen parallel duschen können - ein praktischer Vorteil für Familien im Alltag.Ein besonderes Highlight befindet sich in einem der Kinderzimmer bzw. im Büro: Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick bis zur Frankfurter Skyline und in Richtung Odenwald - eine Aussicht, die man in dieser Lage nur selten findet.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Stauraum, Hobbys oder Werkstatt. Vom Keller aus gelangt man direkt in die innenliegende Garage, was besonders im Alltag und bei schlechtem Wetter sehr praktisch ist. Zusätzlich steht noch ein Dachboden als weiterer Stauraum zur Verfügung.Die Immobilie benötigt zwar eine umfassende Modernisierung - insbesondere die aktuell vorhandenen elektrischen Nachtspeicheröfen sollten perspektivisch durch ein modernes Heizsystem ersetzt werden - bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Ein wichtiger Vorteil ist das 2015 vollständig erneuerte Dach, das bereits eine der kostenintensivsten Maßnahmen abdeckt.Mit etwas Liebe und einer Modernisierung lässt sich hier ein wunderbares Zuhause in absoluter Bestlage von Hofheim schaffen - mit viel Licht, guter Raumaufteilung und außergewöhnlichem Ausblick.So funktioniert es
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