Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 18
63179 Obertshausen
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Werden Sie neuer Eigentümer einer besonderen Immobilie in absolut begehrter Wohnlage von Obertshausen. Sie kaufen hier und werden neuer Eigentümer mit Weitblick von 2 Doppelhäusern mit je 3 Wohneinheiten, 3 Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor und das Ganze auf einem Sonnengrundstück von ca. 867 m² in ruhiger, guter Wohnlage.Die Doppelhäuser sind "baugleich", nur spiegelverkehrt, mit folgender Aufteilung: vollunterkellert mit Kellerräumen, Waschraum, Fahrradraum und Heizungsraum. Erdgeschoss mit einer 3-Zimmer-Wohnung und Balkon auf ca. 71,50 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss mit einer 3-Zimmer-Wohnung und Balkon ebenfalls auf ca. 71,50 m² sowie einer Dachgeschosswohnung ebenfalls mit Balkon auf ca. 62,20 m² - somit haben Sie eine vermietbare Fläche von ca. 410,40 m².Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 37.620,00 EUR p.a. zzgl. NK (*)(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Aktuell befindet sich eine Erdgeschosswohnung im "Rohbau" (alle Tapeten und der Bodenbelag wurden entfernt), was sich sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer hervorragend eignet, da er/sie hier den eigenen Wünschen entsprechend renovieren kann.Zögern Sie bitte nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. "Eintrittskarte" hierfür ist, dass auch Sie sich bitte zuerst das Langexposé herunterladen - vielen Dank für Ihren Download.So funktioniert es
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