Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
13595 Berlin
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier vorgestellte Einheit befindet sich in einer terrassenförmigen Wohnlage mit Hauptblick auf die Scharfe Lanke im Bezirk Spandau von Berlin. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren und verfügt über einen fest zugeordneten Tiefgaragen-Stellplatz (im Preis inbegriffen).Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad, eine Abstellkammer, einen Flur sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Kochzone. Die Schlafzimmer sind ostseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer westseitig mit direktem Zugang zu einem kleinen Süd-West-Balkon und zur großzügigen Dachterrasse.Die Dachterrasse mit einer Größe von ca. 66,57 m² bietet eine Ost-Süd-West-Ausrichtung und ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet, die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 72,73 m².Eine zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung dient der Lagerfläche, der Flur bildet einen funktionalen Eingangsbereich mit Garderobenplatz.Die Sichtachsen ermöglichen einen Wasserblick zu beiden Seiten der Liegenschaft; die Räume sind lichtdurchflutet und ermöglichen eine angenehme Raumnutzung.Große Fensterfronten sorgen ganztägig für Helligkeit, und das Dachgeschoss ohne Dachschrägen ermöglicht eine großzügige Gestaltung der Räume. Die Fenster im Bad und den beiden Schlafzimmern wurden ca. 2025 erneuert und teilweise mit Rollläden versehen, das Bad wurde ca. 2025 gemalert, die Dachterrasse ca. 2023 neu mit Fliesen belegt, die Einbauküche (im Preis enthalten) wurde von Stilwerk ca. im Jahr 2007 eingebaut. In diesem Zuge wurde die Küche zum Wohnzimmer geöffnet und die Fensterfront zum Balkon hin ausgetauscht.Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Die Nebenkosten setzen sich aus einem monatlichen Hausgeld von ca. 567 Euro zusammen, zuzüglich des Hausgeldes für den Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung wird kurzfristig frei. Eine Übernahme von Mobiliar ist möglich.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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