Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 8
59229 Ahlen
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Ahlen, idyllisch am Ende einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses besondere Immobilienangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 839 m² befinden sich gleich zwei voll unterkellerte Wohnhäuser - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 1979 erbaute Haus bietet ausreichend Platz für Familien und besticht durch seine solide Bauweise.Besonders hervorzuheben ist das bereits sanierte Badezimmer, das sich modern und zeitgemäß präsentiert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Vorrat.Die Immobilie wird nach Absprache frei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit flexiblem Zeitplan.Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die ebenfalls voll unterkellerte Doppelhaushälfte auf demselben Grundstück. Diese wurde im Jahr 1999 umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.Die Einheit ist derzeit zuverlässig für 650 € Kaltmiete vermietet und bietet somit eine attraktive, laufende Einnahmequelle. Damit eignet sich dieses Gesamtpaket ideal zur teilweisen Refinanzierung oder als langfristige Kapitalanlage.Das großzügige Grundstück mit ca. 839 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob Gartenparadies, Spielfläche für Kinder oder ruhiger Rückzugsort im Grünen. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.So funktioniert es
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