Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 2
19258 Greven
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble, bestehend aus einem Wohnhaus mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einer großzügigen Lagerhalle auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Gewerbetreibende oder Eigennutzer mit Platzbedarf und Entwicklungsperspektive.Wohnhaus - 4 Einheiten mit separaten Eingängen:Das Wohnhaus umfasst vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, die z.Z. vermietet sind. Jede Einheit verfügt über:.einen eigenen, separaten Eingang.eine Einbauküche.ein Duschbad.einen praktischen Abstellraum.eine eigene Terrasse.einen zugeordneten Carport-StellplatzDie klare Aufteilung gewährleistet Privatsphäre für die Bewohner und schafft attraktive Vermietungsbedingungen. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die separaten Zugänge eignet sich das Objekt ideal für eine langfristige Vermietung oder auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Lagerhalle - flexibel nutzbar und hervorragend erschlossen:Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Lagerhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten..Zwei große Tore ermöglichen die Durchfahrt von beiden Seiten..Die Halle ist derzeit auf zwei Ebenen aufgeteilt..Die Innenstruktur kann flexibel umgestaltet und an individuelle Anforderungen angepasst werden.Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Produktionsstätte oder für gewerbliche Nutzung - hier stehen zahlreiche Optionen offen. Die gute Befahrbarkeit macht die Halle besonders attraktiv für Handwerksbetriebe, Logistik, Oldtimer- oder Maschinenlagerung.Grundstück - großzügig und mit Entwicklungspotenzial:Das ca. 2.300 m² große Grundstück bietet neben den bestehenden Gebäuden umfangreiche Freiflächen. Es bestehen ausreichende Reserven für einen Anbau oder eine Erweiterung des Bestandsobjektes (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für weitere Gewerbeflächen, Stellplätze oder zusätzliche Wohnbebauung.Fazit:Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück und bietet zugleich nachhaltiges Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus vier eigenständigen Wohneinheiten, einer flexibel nutzbaren Lagerhalle und großzügiger Grundstücksreserve macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven.So funktioniert es
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