Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
50374 Erftstadt
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer Top-Eigentumswohnung mit 107,88 m² für Selbstnutzer oder Kapitalanleger in zentraler Lage von Erftstadt! Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 2010 und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch zentral gelegen. Die barrierefreie Wohnung im Hochparterre ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über eine umfangreiche Ausstattung.Die Wohnung besticht durch hochwertige Fliesen im Wohnbereich und große Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Genießen Sie die Sonne auf der großen Süd-Terrasse und profitieren Sie von der Erdwärmeheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme im Winter sorgt. Die Badezimmergestaltung und Ausstattung sind von höchster Qualität, ebenso wie das stilvolle Gäste-WC.Ein weiteres Highlight sind die Fenster mit 3-fach-Verglasung, die für einen optimalen Schallschutz und Energieeffizienz sorgen. Die nachhaltige Raumbelüftung trägt zu einem gesunden Raumklima bei. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz im beleuchteten Innenhof. Diese wunderschöne Wohnung generiert aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 13.920 € und bietet Raum für weitere Entwicklung. Die überschaubare Eigentümerstruktur sorgt für ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld. Diese Wohnung ist der ideale Ort zum Wohnen und Wohlfühlen!Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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