Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 9
33659 Bielefeld
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung aktiv Objekt Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, funktionale Raumaufteilung und die flexible Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten.Die Immobilie wurde im Jahr 1971 als Kampa-Fertighaus in solider Holzständerrahmenbauweise errichtet. 1984 erfolgte die Aufstockung durch die Firma Goldbeck, in deren Zuge das Dachgeschoss ausgebaut und umfassend modernisiert wurde. Dadurch entstand zusätzlicher Wohnraum mit attraktiver Raumwirkung.Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und ermöglichen somit ein hohes Maß an Privatsphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die untere Wohnung (Erdgeschoss) ist frei verfügbar und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direkter Durchreiche zur Küche. Drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein weiteres separates WC, ein Wintergarten sowie eine Terrasse schaffen großzügige, helle Räume, die sich ideal für das Familienleben oder gesellige Abende eignen. Der aktuell vom Erdgeschoss genutzte Garten rundet das Wohnkonzept ab und ermöglicht zusätzliche Erholung im Freien.Die obere Wohnung präsentiert sich in modernisiertem und sehr gepflegtem Zustand und ist derzeit vermietet. Sie überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern sowie zwei Balkonen, die über die Diele zugänglich sind. Eine Loggia mit Zugang aus zwei Zimmern bietet zusätzlichen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Einbauküche im Obergeschoss gehört zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten.Im Untergeschoss befindet sich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die nahezu den Charakter einer Souterrainwohnung hat. Auch hier ist ein separater Eingang vorhanden. Die Fläche ist jedoch offiziell als Nutzfläche ausgewiesen und eröffnet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Hobbybereich oder Gästebereich.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz am Vorgarten ergänzen die Ausstattung der Immobilie und sorgen für komfortables Parken.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Wohnatmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.Ähnliche Angebote
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