Kaufpreis 239.900 €
Zimmer 2
86152 Augsburg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung wurde 1954 erbaut und 2014/15 energetisch saniert, sodass sie mit einem Energiebedarf von nur 79,7 kWh/(qm-a) im gelben Bereich C liegt – eine hervorragende Einstufung für energetische Effizienz. Das Gebäude besticht durch eine ansprechende Fassade und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Der Eingangsbereich ist elegant mit Jura-Naturstein verkleidet. Über eine massive Steintreppe kommt man in die dritte Etage. Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die garantierte Miete für diese Wohnung beträgt 9.600,00 Euro p.a. Die modernen Fliesen in Bad und Küche verleihen den Räumen einen frischen, zeitgemäßen Look. Die stilvollen Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine einladende Atmosphäre und sind zudem äußerst pflegeleicht. Zudem gehört eine praktische Küchenzeile mit modernen Elektrogeräten zur Wohnung.Energieträger: Gas
R.R.R UG, R. Rybka, Kreuzfeldstraße 14,
HRBNR:33978 /86609 Donauwörth, Deutschland
Telefon: +49 (0) 1711877131
Ihr Ansprechpartner Brenda Demos
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Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt zentral zur malerischen Innenstadt von Augsburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Krankenhaus, Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
Die Umgebung bietet ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars, die lokale und internationale Küche servieren. Kulturell interessierte Besucher können in den nahegelegenen Theatern und Museen spannende Veranstaltungen erleben. Außerdem:
sehr gute Verkehrsanbindungen:
4 Gehminuten zum Bus - Hbf- Augsburg, Anbindung A8 - B17 - A96
Genießen Sie die ruhige Wohnlage in Kombination mit den Vorzügen des lebendigen Stadtlebens!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Brenda Demos - privater Anbieter