Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 7
74933 Neidenstein
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das geräumige 2-Familienhaus befindet sich in Ortskernlage von Neidenstein und wurde ursprünglich um 1890 erbaut.Es verfügt über einen schönen Innenhof mit Scheune und 2 Garagen und befindet sich in einem teilsanierten Zustand.Auf den einzelnen Ebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 230 qm zur Verfügung, die sich auf 7 Zimmer, 3 Bäder, einen Balkon und eine Dachterrasse verteilen.Im EG befinden sich die Kellerräume sowie eine kleine 1-Zimmer-Küche-Bad-Gästewohnung, die bislang als Büro genutzt wurde. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den schönen Innenhof. Im 1.OG liegt eine 2-Zimmerwohnung mit großem Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Sichtgebälk wurde teilweise herausgearbeitet. Über einen kleinen Wintergarten gelangt man direkt auf die Dachterrasse über den Garagen mit Blick in den Innenhof. Die Böden sind mit Laminat und Vinyl belegt.Im 2.OG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtküche, 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einem großen Wohn-Esszimmer mit Büro und Galerie. Im Dachgeschoss befindet sich noch das nachträglich ausgebaute Dachstudio in Wohnflächenqualität, das ideal als Schlafraum, Büro, Gäste- oder Jugendzimmer genutzt werden kann. In dieser Wohneinheit befinden sich auch noch tolle Holzdielenböden, weiterhin steht Ihnen ein Balkon mit Blick in den Innenhof zur Verfügung.Das Dachgeschoss wurde 2014 gemeinsam mit dem Dach komplett saniert, gedämmt und ausgebaut und eine Solarthermie-Anlage für Warmwasser installiert. Ebenso erneuert wurden in der oberen Wohnung die Elektrik- und Wasserleitungen sowie 2015 die Bäder und die Doppelglas-Iso-Kunststoff-Fenster. Die Gaszentralheizung ist ca. 30 Jahre alt und bedarf zeitnah einer Erneuerung. Durch die großzügige Aufteilung und die Möglichkeit der separaten Wohnnutzung eignet sich diese Immobilie auch sehr gut als Mehrgenerationenwohnen.Einen Garten kann das Anwesen Ihnen nicht bieten, dafür einen wunderbaren, großzügigen Innenhof, der nach allen Seiten hin abgeschlossen ist und ein ideales Spielumfeld für kleine Kinder bietet. Die große Scheune bietet nochmals viel Stauraum, sie kann auch ideal zum Feiern verwendet werden.Das Haus ist aktuell noch bewohnt, wird aber demnächst komplett bezugsfrei.So funktioniert es
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