Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 3
13403 Berlin
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist in ihrer Konzeption und Raumwirkung außergewöhnlich und richtet sich ideal an anspruchsvolle Selbstnutzer, die Wert auf Großzügigkeit, klare Strukturen und ein besonderes Wohngefühl legen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld, das in dieser Form selten zu finden ist.Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und umfasst ca. 104 m² Wohnfläche, die sich architektonisch durchdacht und hochwertig aufteilen. Der Grundriss ist bewusst in zwei klar definierte Bereiche gegliedert und verbindet Offenheit mit Privatsphäre. Dieses Konzept funktioniert sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf hervorragend und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.Der vordere Bereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bereits beim Betreten entsteht durch die Glaselemente im Eingangsbereich ein offenes, nahezu loftartiges Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Weite, seine Lichtdurchflutung und seine besondere Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie den gebogen angelegten Hauptbalkon, der architektonisch ein echtes Highlight darstellt. Gerade im Wohnbereich eröffnen sich eindrucksvolle Ausblicke, und hier lassen sich besonders stimmungsvolle Sonnenuntergänge erleben, die dem Raum eine außergewöhnliche Wohnqualität verleihen. Ergänzt wird dieser vordere Bereich durch ein separates Gäste-WC.Die Küche ist direkt vom Flur aus zugänglich und zugleich harmonisch mit dem Wohnbereich verbunden. Von der Küche aus gelangt man ebenfalls auf den vorderen Balkon, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Wohnen, Essen und Außenbereich greifen hier selbstverständlich ineinander und schaffen ein offenes, kommunikatives Wohngefühl mit viel Licht und Großzügigkeit.Der hintere Bereich der Wohnung ist klar als privater Rückzugsort konzipiert. Hier befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Schlafbereich aus erschließt sich ein zweiter Balkon, der diesem Teil der Wohnung zugeordnet ist und zusätzliche Ruhe sowie eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet. Die Trennung von Wohn- und Schlafbereich verleiht der Wohnung Struktur, Klarheit und Alltagstauglichkeit auf gehobenem Niveau.Alle Wohnräume verfügen über bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, die überwiegend im Jahr 2018 erneuert wurden und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie ein angenehmes Raumklima sorgen.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und kann optional hinzugekauft werden.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
