Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
68723 Schwetzingen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gefragten Wohnlage von Schwetzingen, unweit des Stadtzentrums und diverser Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich die hier angebotene Wohneinheit im 2. Obergeschoss eines 1975 errichteten, soliden Mehrfamilienhauses.Die Wohneinheit besticht insbesondere durch ihre durchdachte und praktische Raumaufteilung. Die zentrale Diele führt Sie bequem in alle Räumlichkeiten und zweigt zum Herzstück der Wohnung ab, dem angenehm hellen und geräumigen Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet und den Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon ermöglicht.Das Badezimmer wurde 2025 vollumfänglich saniert. Die Arbeiten umfassen nicht nur die optische Neugestaltung mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen und den Einbau einer tiefen Badewanne, sondern auch die technische Erneuerung der Wasserleitungen.Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Der Hausgemeinschaft stehen darüber hinaus ein Fahrradkeller mit eigenem Außenzugang sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein zugehöriger Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet einen witterungsgeschützten Parkplatz direkt vor der Immobilie.Die Wohnung ist aktuell an eine solvente und zuverlässige Mieterin vermietet. Dadurch ist eine komfortable Übernahme ohne Leerstandsrisiko und verlässliche Mieteinnahmen ab dem ersten Tag sichergestellt.Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf 359 €. Davon sind ca. 258 € auf den Mieter umlagefähig und ca. 50 € nicht umlagefähig. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 51 €.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort! - Wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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