Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
22045 Hamburg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in gewachsener Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ein Zuhause mit großzügigem Garten und viel Potenzial suchen. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt ca. 95 €, die Laufzeit des Erbbaurechts besteht bis 2056.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 1993 modernisiert. Einer zeitnahen Nutzung - sei es zur Eigennutzung oder als Modernisierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen - nichts im Wege. Hier warten 58,80 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer darauf, wieder frischen Wind zu erleben. Dazu kommt ein Teilkeller, in dem neben der Heizung auch Platz für einen Hauswirtschaftsraum ist. Ein besonderes Highlight ist der rund 755 m² große, teilweise geschützte Gartenbereich. Hier genießen Sie Privatsphäre und viel Platz für Erholung oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auch Wellness-Liebhaber kommen hier auf Ihre Kosten - es steht Ihnen im Nebengebäude direkt angrenzend an das Haus eine Außensauna mit Außendusche zur Verfügung.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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