Zimmer 6
26721 Emden
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet deutlich mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde, ein echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurde unter anderem das Duschbad im Erdgeschoss im Jahr 2019 erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut (2021), die Elektrik mit FI-Schutzschalter modernisiert sowie die Gasbrennwert-Therme bereits 2011 ausgetauscht. Auch das Dach inklusive Dämmung stammt aus einer Erneuerung im Jahr 2002.Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Eine Terrasse, ein sichtgeschützter Garten mit viel Privatsphäre, eine Garage aus dem Jahr 1977 sowie eine zusätzliche Werkstatt mit Spitzdach bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und Stauraum. Eine neu gepflasterte Auffahrt (2023) und ein vorhandener Glasfaseranschluss runden das Gesamtbild ab.Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück.Rundgang durchs HausDer Haupteingang befindet sich im vorderen Bereich der Immobilie und führt Sie direkt in den zentralen Flur des Hauses. Dieser empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und bildet den Ausgangspunkt für die Räume im Erdgeschoss sowie für die Treppe in das Obergeschoss.Direkt zur linken Seite befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer im Erdgeschoss, Gästezimmer oder auch als ruhiges Homeoffice nutzen lässt.Zur rechten Seite öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, ein Ort, an dem sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen lassen.Angrenzend daran befindet sich ein weiterer Durchgangsraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als separates Esszimmer, gemütlicher Fernsehraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Vom Durchgangsraum gelangen Sie direkt in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet. Hier lässt sich der Alltag praktisch organisieren. Kurze Wege und eine gute Raumaufteilung sorgen für eine angenehme Nutzung. Zusätzlich befindet sich in diesem Bereich auch der Hintereingang des Hauses, der einen direkten Zugang zum Außenbereich ermöglicht.Angrenzend an die Küche befindet sich das modernisierte Duschbad, das im Jahr 2019 erneuert wurde. Es ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet gleichzeitig Platz für die Waschmaschine. Die zeitgemäße Gestaltung und die funktionale Aufteilung machen diesen Raum zu einer praktischen Ergänzung des Erdgeschosses.Das Obergeschoss bietet weitere gut geschnittene Räume und eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich für die Familie.Auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.