Warmmiete 900 €
Zimmer 3
53545 Linz am Rhein
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Linz am Rhein. Die Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein helles und ansprechendes Wohnambiente und einen offenen Wohn- Essbereich. Die Raumdecken sind hoch und geben dem Raum eine großzügige einzigartige Atmosphäre. Der helle Laminatboden und die geglätteten Wände verleihen der Wohnung ein modernes und einladendes Raumgefühl. Das Haus wurde komplett saniert und mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage in Linz, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten Erstbezug, frisch sanierte Wohnung mit modernem Design Heller Laminatboden und großzügige Räume Wärmepumpe und Leistungsstarke Heizkörper Offener Küchen WZ-Bereich KM: 750,-€ NK: 150,-€ Kaution (1.800,-€) Ab sofort bezugsfertig Objektbeschreibung: Diese frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses bietet modernes Wohnen mit hellem, freundlichem Ambiente und offener Küche. Der helle Laminatboden und die geglätteten, hellen Wände verleihen der Wohnung ein modernes Raumgefühl. Vom zentralen Dielenbereich gelangt man zu allen Räumen. Das große Schlafzimmer mit Erker blickt auf das Neutor. Das moderne Bad ist mit großer Dusche (80x140) ausgestattet. Das dritte helle Zimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über eine separate Waschkabine am Hauseingang im EG. Raumaufteilung & Raumgröße: Wohnfläche: ca. 58 m² + Waschkabine im EG Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Offener 22qm WZ-Küchen Bereich für mehr Geselligkeit Erker: Wunderschöner Erker mit Blick auf das Neutor Bad: großzügige Dusche (80x140 cm), Regendusche, Hänge-WC und Durchlauferhitzer Diele: zentraler Eingangsbereich mit Dämmung zum Treppenhaus Waschkabine: im EG für mehr Komfort im Alltag Ausstattung: Neue, 2-fach verglaste Fenster Moderne, Leistungsstarke Heizkörper Gedämmter Boden mit Trittschalldämmung Heller Laminatboden, glatte Wände Frisch saniertes Haus mit Wärmepumpe Ruhige Umgebung Lage: Trotz der ruhigen Lage, sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar z. B. der Edeka in nur 300 m Entfernung, ebenso sind Ärzte, Bäckereien, Cafés und die Stadtmitte in unmittelbarer Nähe (200m). Das Gebäude verfügt über 2 Stockwerke und bietet eine angenehme Nachbarschaft.So funktioniert es
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