Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 30
45889 Gelsenkirchen
Größe 723 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Frei ab: 14. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um zwei direkt nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser in der Evastraße 32 und 34, Baujahr 1965, inklusive acht Garagen. Die Immobilien verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 723 m² auf einem gemeinsamen Grundstück von ca. 1.047 m². Beide Häuser sind voll vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 52.776 €, was einer Mietrendite von ca. 6,7 % entspricht. Die Gebäude befinden sich in einem energieeffizienten Zustand (Energieeffizienzklasse B), was langfristig Betriebskosten reduziert und die Attraktivität für Mieter erhöht.