Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
78600 Kolbingen
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Kolbingen Objekt Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Möchten Sie ein modernes Haus im TOP-Zustand ohne lästige Renovierungen direkt einziehen? Wollten Sie schon immer in einer echten Garten-Oase Ihre wertvolle Freizeit genießen? Wünschen Sie sich Premium-Technik, die zum Beispiel mehr Energie erzeugt, als Sie benötigen? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in dem Haus fürs Herz in Kolbingen.Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Kolbingen.Das 610 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für das Haus, großzügige Terrassenbereiche und eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft.Das Haus wurde 2012 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Sie können hier direkt einziehen und Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen - ganz ohne Renovierungsarbeiten.Auf rund 186 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich:+ ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche+ ein geräumiges Schlafzimmer+ ein großes Badezimmer+ ein lichtdurchfluteter Wintergarten+ ein Technikraum+ eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus+ ein zusätzlicher Stellplatz+ sowie ein großzügiger WindfangDamit ist komfortables Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich.Das Dachgeschoss wurde als Gästebereich für die Kinder und Enkel eingerichtet. Hier befinden sich:+ ein großes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche+ ein Schlafzimmer+ ein weiteres Zimmer+ ein zweites Badezimmer+ sowie ein überdachter Balkon mit weitem Blick über die UmgebungDank der hohen Decken entsteht hier ein besonders angenehmes und luftiges Raumgefühl. Mit wenig Aufwand lässt sich dieser Bereich - beispielsweise durch Entfernen der Küche - in zwei zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer umgestalten. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet mehrere überdachte Terrassenbereiche, windgeschützte Sitzplätze und verschiedene Rückzugsorte. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz zum Entspannen.Ein besonderes Highlight ist der große Teich mit Holzdeck, der sich hervorragend als Schwimmteich oder Fischteich nutzen lässt. Dieser Bereich wirkt wie eine eigene kleine Gartenlandschaft und lädt zum Verweilen ein.Ergänzt wird der Außenbereich durch einen separaten Whirlpool-Bereich, der ebenfalls überdacht ist und entspannte Stunden im warmen Wasser ermöglicht - ganz unabhängig von Wetter oder Jahreszeit.Der Garten öffnet sich mit freiem Blick über Felder und Grünflächen, was dem gesamten Grundstück eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht.Auch energetisch ist dieses Haus hervorragend aufgestellt. Die moderne Technik kombiniert:+ Photovoltaikanlage+ Solarthermie+ Pufferspeichersowie eine zentrale Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungGemeinsam sorgen diese Systeme für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergieverbrauch von 23,9 kWh/(m²·a).Dieses Haus ist ideal für Sie:+ wenn Sie ruhig und in toller Landschaft wohnen möchten+ wenn Sie Wert auf moderne Energietechnik legen und ein Zuhause suchen, das heute schon viele Anforderungen der Zukunft erfüllt+ wenn Sie Platz für sich, Ihre Lieben oder Ihre Gäste wünschenAuch energetisch ist dieses Haus hervorragend aufgestellt. Die moderne Technik kombiniert Photovoltaikanlage,So funktioniert es
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