Kaufpreis 899.000 €

Größe 473 m²

25335 Elmshorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1938 erbaut und ca. im Jahr 1970 erweitert. Es umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 473,41 m². Der ursprüngliche Gebäudeteil aus ca. 1938 ist unterkellert.Das Objekt verfügt über drei Hauseingänge und bietet Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern bei Wohnungsgrößen zwischen ca. 42 m² und ca. 67 m². Die Wohnungen erstrecken sich über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss.Die genauen Raumaufteilungen können den beigefügten Grundrissen entnommen werden.Aktuell ist das Haus vollständig vermietet, es besteht kein Leerstand. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 60.432 € p.a. zzgl. NK, was das Objekt zu einer soliden Kapitalanlage mit laufenden Erträgen macht.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.In den vergangenen Jahren wurden teilweise Renovierungsarbeiten durchgeführt, diese umfassten unter anderem dem Ausbau von Küchen und Bodenbelägen.Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2008.Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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