Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

21147 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1991, gelegen in einer ruhigen und ansprechenden Reihenhausanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Objekt wurde in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert, renoviert und instandgehalten.Die Wohnfläche von ca. 111 m² erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und wird durch ca. 43 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich ergänzt. Die ursprüngliche 4-Zimmer-Aufteilung wurde zugunsten eines großzügigen und offenen 3-Zimmer-Konzepts verändert, welches bei Bedarf flexibel wieder angepasst werden kann.Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, einer hochwertigen Dunstabzugshaube sowie großzügigen Ober- und Unterschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad. Ein ehemaliges Badezimmer wurde im Zuge der Umgestaltung in ein großzügiges, begehbares Ankleidezimmer umgewandelt.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres helles Zimmer mit zwei Dachflächenfenstern sowie einen separaten Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und die Heizungsanlage beherbergt. Zusätzliche Abstellfläche steht auf dem Spitzboden zur Verfügung.Der Kellerbereich ist wohnlich ausgebaut und verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum mit integrierten LED-Deckenstrahlern, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Garten mit Südost-Ausrichtung, die großzügige Terrasse mit Pergola und Glasdach sowie einen Außenstellplatz.

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