Kaufpreis 517.000 €
Zimmer 3
85646 Anzing
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung B11 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses B und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,81 m² und einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung bietet sie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und steigern die Attraktivität der Einheit für Mieter. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und stellt einen klaren Mehrwert im Vermietungskonzept dar.In den Wohnräumen wurde strapazierfähiger Vinylboden verlegt, der sich durch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit auszeichnet - ein wirtschaftlicher Vorteil im Hinblick auf Instandhaltung und laufende Bewirtschaftung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für zeitgemäßen Komfort. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche.Ein separates Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € zusätzlich zu erwerben ist.Die Einheit ist vermietet und eignet sich ideal für Investoren, die auf eine stabile Kapitalanlage im Münchner Umland setzen. Der Standort Anzing überzeugt durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an den Großraum München und bietet damit langfristig attraktive Vermietungsperspektiven.So funktioniert es
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